莘朱路1760弄小区-克而瑞好房点评网

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莘朱路1760弄小区

上海闵行大古美、梅陇活跃榜第17名

约 39571 元/m²

好房点评得分 6.4 分

6.5 品质

6.0 居住

6.5 生活

6.2 口碑

克而瑞好房评测莘朱路1760弄小区

6.4

小区综合评分

6.5

品质

6.0

居住

6.5

生活

6.2

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局相对宽松，内部环境较为整洁。物业服务水平能够满足基本需求。生活便利性方面，周边配套能够覆盖日常所需，教育资源相对便利。市场口碑呈现中性态势，资产保值能力与区域市场基本同步。

小区品质 6.5

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.08，绿化率为0.45，楼间距和公共空间表现良好，园林绿化养护得当。楼龄27-27年相对较长，建筑外立面和公共设施维护状况符合其楼龄段的普遍水平。

居住服务 6.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海鼎高物业管理有限公司，物业费为1元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 6.5

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。商业配套方面，周边有盒马邻里(上海闵行莘朱路店)、万锦生活广场等超市，以及LAWSON罗森(莘朱1692号店)等便利店，可解决日常采买问题。医疗配套方面，距离予健见康医疗保健服务场所75米。教育资源方面，距离上海闵行区民办弘梅第二小学162米。餐饮配套方面，周边有江南小馆、八零牛馆贵州黄牛火锅(罗锦路店)、福鑫宴等餐厅。

市场口碑 6.2

该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于中等水平。

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小区基础信息

销售均价 39571元/m²
户型面积 0.00m²（居）
物业公司上海鼎高物业管理有限公司
物业费用 1元/月/㎡
建成时间 1998年
建筑类型 --
物业类型公寓
总户数 586户
供暖方式 --
供水供电 --、--

周边信息