碧桂园嘉誉

上海嘉定西北区收益榜第29名
28147 元/m²
好房点评得分 8.2
8.5 品质
8.6 居住
7.6 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  碧桂园嘉誉
8.2
小区综合评分
8.5
品质
8.6
居住
7.6
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局较为舒适,公共活动空间相对充裕。物业服务水平较高,能够有效履行日常管理职责,服务响应及时。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖尚可,商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,休闲环境较为优越。市场口碑方面,该小区成交活跃度较高,价格走势稳健,业主评价多认为其综合品质与居住体验良好,是区域内的优选之一。
小区品质 8.5
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,均处于较为优越的水平,楼间距开阔,采光充足,公共活动空间与园林绿化品质良好。车户比为1:4.59,配置充足,能充分满足住户停车需求,管理有序。楼龄为7-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体呈现较新的面貌。
居住服务 8.6
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为碧桂园物业,物业费为3-3.3元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与社区活动组织,对常规问题的响应和处理较为及时有效,整体服务水平获得业主认可。
生活便利 7.6
该小区生活便利性能够较好地满足日常需求。公共交通方面,周边有启悦路澄浏公路公交站,距离约127米,公共交通网络覆盖尚可。商业配套方面,周边有糖果集市、懒猫超市、徐行嘉璞里市集等购物场所,距离在95米至288米之间,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有嘉定区徐行幼儿园、华东师范大学附属嘉定幼儿园等幼儿园;徐行小学、城中路小学(东校区)等小学;嘉定区徐行中学、上海远东学校等中学。医疗配套方面,周边有益丰大药房等基础医疗设施。休闲配套方面,周边有徐行镇学雷锋志愿服务广场、徐行镇红色纪念馆等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价多认可其综合品质、物业服务与居住环境,认为其性价比较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值增值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,关注度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 28147元/m²
  • 户型面积 76.80-140.00m²(2-4居)
  • 物业公司 碧桂园物业
  • 物业费用 3-3.3元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 728户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 76.8㎡
周边信息