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金地格林世界(柯玛仕庄园)

上海嘉定180㎡以上销售面积榜第16名
60029 元/m²
好房点评得分 8.2
8.5 品质
8.2 居住
8.4 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金地格林世界(柯玛仕庄园)
8.2
小区综合评分
8.5
品质
8.2
居住
8.4
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,能提供一定的公共活动空间。停车配置相对充足,管理较为有序。建筑年代相对较长,但外立面和公共设施维护状况尚可。物业服务水平良好,能有效履行日常维护职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等日常配套较为成熟,休闲资源也较为丰富。市场口碑呈现中性偏正面态势,其保值能力和流通性在区域内表现尚可,是注重生活便利性和性价比的务实选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面处于良好水平。小区容积率为6.70,楼栋密度较高。绿化率为0.35,园林绿化定期养护,能提供一定的公共活动空间。车位比为1:1.4,配置相对充足,能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄20-20年,建筑年代相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为金地物业,物业费为2.8元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现突出,日常配套较为成熟。公共交通方面,周边有公交南翔站(公交站),距离约555米,可搭乘嘉定110路、嘉定111路、嘉定119路、嘉定126路、嘉定129路等多条线路;周边还有陈翔公路、南翔2个地铁站及芳林路栖林路、芳林路沿绿路等70个公交站,公共交通网络覆盖较好。教育配套方面,周边有上海马荣金地格林幼儿园,距离约551米;此外,周边还有嘉定区留云幼儿园等19个幼儿园,上海市桃浦中心小学、留云小学等6个小学,嘉定区南翔中学、留云中学等3个中学,教育资源丰富。商业配套方面,周边有芯蓓坊(太阳小镇店)、全家便利店(真南路二店)、鲜香印果品、华联超市(南翔店)等购物场所;此外,周边还有汇连广场、上海新明六一广场等8个购物中心,御街坊商业街,以及天天惠便民店、河马洋货进口食品体验中心(南翔旗舰店)等96个超市,商业配套成熟。医疗配套方面,周边有苏尚吉修堂(南翔店)、元和头疗养生、玖泰益肩颈养生堂南翔分店、博诚口腔等医疗保健场所;此外,周边共有2个医院。休闲配套方面,周边有连飞生态园、普陀区体育公园等8个公园,提供了良好的休闲去处。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 60029元/m²
  • 户型面积 168.96-227.00m²(5-7居)
  • 物业公司 金地物业
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 248户
  • 供暖方式 自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

5室2厅3卫

建筑面积 194.53㎡
周边信息