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盘古嘉德豪庭

上海嘉定嘉定新城活跃榜第34名
40957 元/m²
好房点评得分 8.7
8.4 品质
9.8 居住
8.6 生活
8.4 口碑
克而瑞好房评测  盘古嘉德豪庭
8.7
小区综合评分
8.4
品质
9.8
居住
8.6
生活
8.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的较高水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务专业,能有效履行日常维护、安保和快速响应等职责。生活便利性方面,周边交通出行较为便捷,商业、教育、医疗及休闲配套相对完善,能满足日常生活需求。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,业主评价总体正面,认可其综合性价比。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障良好的楼间距、采光与公共活动空间。车户比为1:1.2,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为9-10年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到市场较高标准。小区物业公司为港联物业服务(上海)有限公司,物业费为4.2元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对业主的常规报修与咨询响应及时,处理效率较高。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有白银路、上海赛车场地铁站,以及云谷路洪德路、回城南路霍城路等公交站点,通勤效率极高。教育配套资源丰富,有上海市嘉定区普通小学(白银路分校)、上海市嘉定区白银路幼儿园、交大附中附属嘉定洪德中学等学校。商业配套不仅能提供多样化选择,有新城金郡·白银商业广场、中信泰富万达广场(嘉定新城店)等购物中心,以及新世纪华联(洪德路店)、如海超市(白银路店)等超市,能满足高品质的消费与休闲需求。医疗配套方面,周边有建新宠物诊所(洪德路店)。休闲配套包括越野公园、紫气东来公园等。从子女教育到家庭健康都能享受到便利的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房近一年成交价涨幅略高于所在板块的平均涨幅,展现出一定的增值能力。成交套数在板块内排名前30%,流通性处于中等偏上水平,市场关注度尚可。业主评价中,多数认可其物业、地段和配套的综合性价,但也存在对停车位稍显紧张等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40957元/m²
  • 户型面积 76.00-109.90m²(2-4居)
  • 物业公司 港联物业服务(上海)有限公司
  • 物业费用 4.2元/月/㎡
  • 建成时间 2016年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 420户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室2厅1卫

建筑面积 78.88㎡
周边信息