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安亭新镇德绍豪斯

上海嘉定180㎡以上销售套数榜第17名
33757 元/m²
好房点评得分 8.6
9.2 品质
9.0 居住
8.1 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  安亭新镇德绍豪斯
8.6
小区综合评分
9.2
品质
9.0
居住
8.1
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,处于市场领先水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为疏朗,公共空间非常充足,内部环境整洁有序。物业服务水平很高,能够高效履行各项职责,服务响应及时。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源优质且选择较多,休闲配套完善。市场口碑方面,二手房成交价表现稳健,流通性良好,反映出很高的市场认可度和保值增值能力,是区域内极具吸引力的选择。
小区品质 9.2
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.59,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.60远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:2设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄13-13年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.0
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海国际汽车城物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时,安保与人员进出管理规范有序。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有安智路安诚路(公交站)等公交站点,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括惊喜生鲜、盒马邻里(上海嘉定安智路店)、联华超市(安智路店)、瓯盛超市等超市,以及嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场等购物中心,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有上海市嘉定区安亭新镇幼儿园(安智部)等幼儿园,以及同济大学附属实验小学等小学,从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现积极正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出较强的保值增值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出其较高的性价比和居住品质得到了市场的广泛认可,是区域内的热门选择之一。
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小区基础信息

  • 销售均价 33757元/m²
  • 户型面积 90.00-250.00m²(2-5居)
  • 物业公司 上海国际汽车城物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2013年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 381户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息