联美品悦

上海青浦青浦镇活跃榜第19名
44716 元/m²
好房点评得分 8.0
7.7 品质
8.9 居住
8.1 生活
7.0 口碑
克而瑞好房评测  联美品悦
8.0
小区综合评分
7.7
品质
8.9
居住
8.1
生活
7.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区居住体验较为舒适,容积率控制合理,楼栋间距和公共区域空间感良好。绿化环境优美,内部环境整洁,营造了舒适的居住氛围。物业服务专业可靠,能够提供有效的日常维护和管理。生活便利性突出,公共交通便捷,周边商业配套能够满足日常采买需求,教育资源相对丰富,医疗和休闲配套也较为完善。市场口碑整体正面,业主满意度较高,在二手房市场具备一定的活跃度和资产保值能力。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.73配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.9
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海联美品悦置业有限公司,物业费为3元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有崧泉路秀源路公交站,距离约221米,可搭乘青浦14路、青浦5路等线路。商业配套方面,周边有联华超市(崧雅店)、LAWSON罗森(崧雅路店)、全家便利店(崧雅路店)、世纪华联超市(龙湖·紫都城店)等购物场所。医疗配套方面,周边有DR.QD宠物诊疗中心、郑远元专业修脚房(龙湖·紫都城店)等医疗保健服务场所。餐饮配套方面,周边有千里香馄饨(龙湖·紫都城南区店)、依依早点(秀源路店)、袁记云饺(上海市青浦区秀源路店)等餐厅。教育配套方面,周边有上海市青浦毓秀幼儿园、夏雨幼儿园等幼儿园,青浦区崧文小学、青浦区香花小学等小学,以及青浦区崧淀中学、青浦区第二中学等中学。休闲配套方面,周边有公园东路崧文南路、公园东路华浦路等公园。
市场口碑 7.0
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 44716元/m²
  • 户型面积 82.93-138.37m²(2-3居)
  • 物业公司 上海联美品悦置业有限公司
  • 物业费用 3元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 392户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 90.28㎡
周边信息