西上海君廷

上海嘉定4-5万销售面积榜第16名
38841 元/m²
好房点评得分 7.8
7.7 品质
8.4 居住
7.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  西上海君廷
7.8
小区综合评分
7.7
品质
8.4
居住
7.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部园林绿化定期养护,居住环境舒适。物业服务水平专业,能有效履行日常管理职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗资源便利。市场数据显示,该小区二手房成交活跃度在板块内排名靠前,资产保值能力值得信赖,业主满意度较高。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.26,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.90配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄9-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海捷艾尔物业管理有限公司,物业费为2.1-3.1元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 7.7
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有曹安公路二十三号桥公交站(距离194米,822路、嘉定112路)和昌吉东路安虹北路公交站(距离562米,嘉定132路)。商业配套有世纪华联超市(嘉定1号店)、壹号生鲜超市(西上海·晶庭店)等超市,以及嘉实生活广场购物中心。教育配套方面,周边有上海嘉定区贝思特托育园、同济大学附属嘉定幼儿园等幼儿园,上海市安亭师范附属小学、上海同济黄渡小学等小学,以及嘉定区黄渡中学、同济大学附属嘉定实验中学等中学。医疗配套方面,周边有1个医院。休闲配套方面,周边有老宅、福田庙等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 38841元/m²
  • 户型面积 90.34-298.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海捷艾尔物业管理有限公司
  • 物业费用 2.1-3.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1528户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息