西郊园中园

上海青浦180㎡以上销售面积榜第12名
82759 元/m²
好房点评得分 8.8
8.7 品质
9.9 居住
8.7 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  西郊园中园
8.8
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
8.7
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,整体居住密度非常舒适,楼栋布局极为宽松,为住户提供了优异的采光和活动空间。物业服务水平卓越,能够高效履行各项管理职责,服务响应迅速且到位。生活便利性方面,公共交通以公交网络覆盖为主,周边基础商业配套较为丰富,能够满足日常购物需求,教育资源以幼儿园为主,基本生活配套齐全。市场口碑整体偏正面,二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,在区域内具备较强的市场认可度。
小区品质 8.7
该小区品质基本面表现优秀。小区容积率为0.39,居住密度非常低,楼间距开阔。绿化率达到0.50,园林景观丰富,绿化养护状况良好。车户比配置为1:1,能够充分满足住户的停车需求,管理有序。楼龄为21-22年,建筑维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海明君物业管理有限公司,物业费为5.2元/月/㎡。物业服务团队能够高效履行各项管理职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修与绿化养护,服务响应迅速且处理到位。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理严格有序,整体服务品质极高。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,公共交通网络以公交为主,周边有高泾路河泾港(公交站)(距离265米)、高泾路谢卫路(公交站)(距离576米)等公交站点,覆盖便利。商业配套方面,周边有May'sDeli(西郊园中园店)、喜士多便利店(高泾店)、教育超市(房地产培训中心店)、惠优鲜生鲜超市、世纪华联超市(高泾店)等购物场所,日常采买选择多样且便利。教育配套方面,周边有上海青浦区世界外国幼儿园托班分部(距离287米)、上海私立蒙特梭利幼儿园(距离387米)等幼儿园,为学龄前儿童提供了便利的入学选择。医疗配套方面,周边有小高宠物诊所(距离458米),可满足基础的宠物医疗需求。此外,周边还有健康主题公园等休闲场所,为居民提供了日常散步和活动的空间。整体而言,该区域的生活配套能够支撑居民高品质的日常生活需要。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度中等,在市场下行周期中表现出相对稳定的流动性,是区域内较为常见的交易标的。
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小区基础信息

  • 销售均价 82759元/m²
  • 户型面积 357.00-451.00m²(居)
  • 物业公司 上海明君物业管理有限公司
  • 物业费用 5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 73户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息