天际蓝桥

上海嘉定3-4万销售套数榜第25名
46622 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
8.5 居住
8.9 生活
8.3 口碑
克而瑞好房评测  天际蓝桥
8.5
小区综合评分
8.1
品质
8.5
居住
8.9
生活
8.3
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,整体环境整洁有序。物业服务能够满足日常需求,履行基本职责,服务响应及时。生活便利性较为突出,周边公共交通基础覆盖,商业、教育、医疗等配套相对完善,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,业主认可度尚可,房产保值能力和市场流通性表现稳定,是性价比较高的选择。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.17,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比为1:1,配置充足,能满足住户停车需求。楼龄为14-15年,相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.5
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为嘉安物业,物业费为1.75-1.76元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与出入管理规范。
生活便利 8.9
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有华江支路、张掖路临潭路等多个公交站点,公共交通基础覆盖。商业配套方面,周边有中星商业广场、兆地生活广场等购物中心,以及沃尔玛购物广场(上海江桥店)等超市,商业资源丰富。教育配套方面,周边有嘉定区嘉城幼儿园、上海市实验幼儿园(定边路)等多个幼儿园,绿地小学、沪宁小学等多所小学,以及华江中学、嘉定区金鹤学校等多所中学,教育资源充足。医疗配套方面,周边有星诺口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有普陀区体育公园、双桥公园等公园,休闲场所多样。从日常采买到子女教育,再到休闲娱乐,都能享受到较为完善的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.3
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 46622元/m²
  • 户型面积 57.70-234.00m²(1-3居)
  • 物业公司 嘉安物业
  • 物业费用 1.75-1.76元/月/㎡
  • 建成时间 2011年
  • 建筑类型 板楼/平房
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1500户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 210.5㎡
周边信息