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虹桥金茂悦二期

上海青浦华新镇收益榜第16名
40170 元/m²
好房点评得分 7.8
8.4 品质
8.0 居住
7.3 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  虹桥金茂悦二期
7.8
小区综合评分
8.4
品质
8.0
居住
7.3
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,公共活动空间较为充足。物业服务水平良好,能够有效履行日常维护和管理职责。生活便利性表现不错,公共交通网络覆盖较好,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足日常生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,价格走势与区域市场基本同步,是区域内一个性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.8,绿化率35%,楼间距和采光条件较好,公共活动空间较为宽敞,园林绿化维护得当。车户比为1:1.3,配置能满足住户停车需求,管理较为有序。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到良好水平。物业费为3.3元/平米/月,物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 7.3
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,周边有新恒路华腾路(公交站)、华腾路新恒路(公交站)、华腾公路新恒路(公交站)、新府中路华腾路(南)(公交站)、新府中路华腾路(枢纽)(公交站)、新府中路华腾路(公交站)等多个公交站点,距离在108米至449米之间,公共交通网络覆盖较好。商业配套方面,周边有快客便利店(繁霖店)、三静杂货店、李鲜生果蔬超市(华腾佳苑店)等社区商业设施。教育资源方面,周边有新华幼儿园、青浦区教育学院附属幼儿园等幼儿园,以及上海市青浦区华新中学。医疗配套方面,周边有雅丽康口腔诊所。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 40170元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息