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复华城市花园紫金里

上海嘉定180㎡以上销售套数榜第13名
38605 元/m²
好房点评得分 7.4
8.8 品质
6.0 居住
6.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  复华城市花园紫金里
7.4
小区综合评分
8.8
品质
6.0
居住
6.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,楼栋间距合理,为公共活动预留了充足空间,内部园林绿化覆盖良好,环境整洁舒适。物业服务水平达到市场基本标准,能够履行日常维护职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为齐全,教育资源与医疗资源能够满足基本需求,休闲配套相对丰富。市场数据显示,该小区市场流通性尚可,成交价走势平稳,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.8
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.30,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.96的配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-18年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海东湖物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,距离仓场路澄浏中路公交站约149米,有嘉定14路、嘉定22路、嘉泰线等公交线路。教育配套有嘉定区百合花幼儿园,距离约185米。医疗资源有齿耀口腔门诊部(约126米)和上海颐康中医医院(约173米)。商业配套有中国体育彩票(复华城市花园紫金里店)、电脑安防(复华城市花园紫金里店)等。休闲配套有双拥主题公园、润苑等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38605元/m²
  • 户型面积 127.06-179.80m²(3-4居)
  • 物业公司 上海东湖物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2007-2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 362户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

3室1厅2卫

建筑面积 146.84㎡
周边信息