东莲大厦

上海浦东花木、北蔡活跃榜第1名
39217 元/m²
好房点评得分 8.3
7.3 品质
8.8 居住
9.2 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  东莲大厦
8.3
小区综合评分
7.3
品质
8.8
居住
9.2
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为丰富,能够满足多样化的日常生活需求。市场口碑呈现正面态势,价格走势稳健,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
小区品质 7.3
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.90,楼栋密度较高。绿化率为0.15,社区绿化空间相对有限。车户比配置为1:1.47,能够较好地满足住户的停车需求。楼龄在27至33年之间,属于建成年代较早的社区,建筑维护状况需要关注。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海东莲物业管理有限公司,物业费为1元/月/㎡。物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应及时,安保与车辆管理规范有序。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,距离成山路莲安西路公交站约190米,可乘坐992路、浦东118路等线路。商业配套丰富,周边有天鲜配牛奶进口食品、百果园、盒马邻里、良友等各类超市与便利店,距离均在200米范围内。医疗资源方面,距离上海笑更美口腔约62米。此外,周边还有益丰大药房等药房。休闲配套方面,周边有大华北公园、鹏海绿地公园等公园。教育配套方面,周边有紫叶幼儿园、北蔡幼儿园、竹园小学(龙阳校区)、福山正达外国语小学(南校区)、上海市北蔡中学、上海市实验学校(东校锦绣校区)等丰富的教育资源。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和活跃度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 39217元/m²
  • 户型面积 57.91-118.69m²(1-3居)
  • 物业公司 上海东莲物业管理有限公司
  • 物业费用 1元/月/㎡
  • 建成时间 1992-1998年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 176户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 57.91㎡
周边信息