小塔前

上海松江松江新城活跃榜第45名
22618 元/m²
好房点评得分 7.3
7.0 品质
5.3 居住
9.2 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  小塔前
7.3
小区综合评分
7.0
品质
5.3
居住
9.2
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,内部空间布局合理。物业服务水平一般,能够履行基本职责。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖较广,商业、医疗、休闲等日常配套较为成熟,教育资源丰富。市场口碑方面,小区成交活跃度尚可,业主评价整体中性,资产保值能力得到市场一定认可。
小区品质 7.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.30,两者均控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。楼龄为24-47年,建筑年代相对较长。
居住服务 5.3
该小区居住服务表现一般。物业费为0.6元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现突出。公共交通方面,小区周边有松汇中路公交站,距离约145米,可搭乘松江2路内环、松江2路外环、松江33路等线路。商业配套方面,周边有伊牧兰西北牛羊肉、回力(松江长桥街店)、华为授权体验店(中山中路)等购物场所。医疗配套方面,步行可达岳阳街道社区卫生服务中心门诊部、松江区岳阳街道社区卫生服务中心、欧莱美美容医院。休闲配套方面,周边有思贤公园、醉白池公园等公园。教育资源方面,周边有中山幼儿园、松江荣乐幼儿园、松江区中山小学分部、松江区中山小学、上海市松江一中、松江二中(集团)初级中学等学校。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性态势。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,成交活跃度尚可,市场认可度中等。
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小区基础信息

  • 销售均价 22618元/m²
  • 户型面积 40.43-120.24m²(1-3居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1978-2001年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 229户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息