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孙桥公寓

上海浦东张江收益榜第4名

约 37201 元/m²

好房点评得分 6.8 分

7.0 品质

5.0 居住

7.9 生活

6.3 口碑

克而瑞好房评测孙桥公寓

6.8

小区综合评分

7.0

品质

5.0

居住

7.9

生活

6.3

口碑

亮点综述

评测时间：2025年12月01日

该小区综合表现处于中等水平。小区容积率适中，绿化环境基本达标，楼栋布局相对紧凑。物业服务能够履行日常基本职责，服务响应在可接受范围内。生活便利性方面，公共交通较为便捷，周边商业、教育及医疗配套能够满足日常需求。市场口碑方面，二手房市场展现出一定的流通性，是预算有限下的务实选择。

小区品质 7.0

该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.30，楼栋密度和绿化水平均处于常规范围。车位比为1:0.73，基本能满足住户停车需求，但高峰时段可能略显紧张。楼龄为26-28年，建筑年代相对较长，但公共设施维护状况尚可。

居住服务 5.0

该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海张江物业发展公司，物业费为0.3元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。

生活便利 7.9

该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面，周边有张江路、学林路地铁站，以及高木桥路孙桥路、孙桥路高木桥路等多个公交站点，公共交通较为便捷。教育配套方面，周边有孙桥幼儿园、东方德尚幼儿园孙环部等幼儿园，上海市浦东新区孙桥小学申江校区、浦东新区孙桥小学张江校区等小学，以及上海市孙桥中学、上海市建平实验张江中学等中学。商业配套方面，周边有陆悦天地火星、亲旧(张江店)等购物中心，以及汇吃嗑(孙桥路店)、一心玛特2等超市。医疗配套方面，周边有上海锋齿口腔诊所等医疗机构。休闲配套方面，周边有钱堂天主堂、孙桥社区绿地等公园。