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前滩江悦名庭

上海浦东10万以上销售套数榜第18名
136995 元/m²
好房点评得分 8.7
8.6 品质
9.9 居住
8.4 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  前滩江悦名庭
8.7
小区综合评分
8.6
品质
9.9
居住
8.4
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了舒适的居住空间与绿化体验。物业服务水平卓越,能够全面高效地履行各项管理职责。生活便利性方面,交通出行较为便利,周边商业配套丰富多样,餐饮选择众多,能够充分满足日常与品质生活需求。市场口碑方面,二手房市场表现稳健,业主认可度较高,整体流通性良好。整体而言,该小区是一个在居住品质、物业服务与生活便利性方面均表现出色的高端选择。
小区品质 8.6
该小区品质基本面优秀,处于市场较高水平。小区容积率为2.2,绿化率35%,均处于良好水平,能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:1.1配置充足,能较好地满足住户停车需求。楼龄3年非常新,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感突出。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为陆家嘴物业有限公司,物业费为7.5元/平米/月。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的环境保洁、严格的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理迅速到位。安保管理严格规范,整体服务水平能充分满足并超越住户的日常期望。
生活便利 8.4
该小区生活便利性表现良好。交通方面,周边有高青路东育路公交站,距离约332米,提供84路、978路公交线路,通勤较为便利。商业配套方面,周边有大大章奢侈品、日华轩、浦商邻里荟、前滩时代广场等购物场所,距离在80米至300米之间,另有罗森、喜士多等便利店,日常采买十分方便。餐饮配套极为丰富,周边有Proust Moment Bakery、马永胜牛肉面、噗噗满手抓饭、浙里荟面海鲜面馆、山海潮、青山澜日料店、前香汇餐厅、易食汇等多种餐饮选择,距离在100米至350米之间。医疗配套方面,周边有华氏大药房高青西路分店,距离约320米。休闲配套方面,周边有上南公园、黄浦江滨江大道市民体育公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了多样化的消费选择。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的地理位置、较高的建筑品质和完善的生活配套,满意度较高。其历史成交价走势在区域内表现稳健,展现出较强的保值增值潜力。成交套数在区域内处于良好水平,流通性较好,反映出市场对其有较高的认可度和需求。整体而言,是追求品质生活的优选。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 136995元/m²
  • 户型面积 61.26-64.00m²(1居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 460户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

1室1厅0卫

建筑面积 61.26㎡
周边信息