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御景园

上海浦东世纪公园活跃榜第23名
约 106372 元/m²
好房点评得分 8.5 分
8.2 品质
9.3 居住
8.8 生活
7.8 口碑
克而瑞好房评测  御景园
8.5
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
8.8
生活
7.8
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理。物业服务水平较高，能够有效履行管理职责。生活便利性出色，周边公共交通便捷，商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟。市场口碑呈现中性偏正面态势，保值能力和流通性尚可，是性价比较高的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好，处于市场较优水平。小区容积率为2.50，绿化率为0.47，居住密度控制得当，公共绿化空间充足。车位比为1:0.75，停车资源相对紧张。楼龄为22-22年，建筑年代相对较长，但维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为万科物业，物业费为2.95元/平米/月。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，服务响应及时，管理较为专业。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区，公共交通网络发达。交通方面，距离迎春路地铁站158米，公共交通网络覆盖极佳。商业配套方面，周边有浦东嘉里城、博览汇广场等购物中心。教育配套方面，周边有竹园小学(龙阳校区)、竹园小学(张杨校区)等小学，以及上海民办进才外国语中学、建平中学西校(大唐校区)等中学。医疗配套方面，周边有方寸山、世道守正中医门诊部等医疗机构。休闲配套方面，周边有森林湾公园、世纪公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平，展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等，市场流通性尚可，反映出其性价比得到部分购房者认可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 106372元/m²
  • 户型面积 75.33-262.38m²（2-5居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 2.95元/平米/月
  • 建成时间 2001年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 747户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室1厅2卫

建筑面积 111.71㎡
周边信息