信义嘉庭

上海嘉定2-3万销售套数榜第28名
35912 元/m²
好房点评得分 8.6
8.3 品质
10.0 居住
8.6 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  信义嘉庭
8.6
小区综合评分
8.3
品质
10.0
居住
8.6
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,楼栋布局合理,为公共区域预留了充足空间。绿化环境良好,内部园林景观经过精心设计,环境整洁优美。物业服务团队专业高效,在安保、保洁和维修响应方面表现可靠。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,商业配套完善,能满足多样化消费需求。教育资源与医疗资源较为丰富。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高。
小区品质 8.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,均控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.28,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为7-8年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 10.0
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海复瑞物业管理有限公司,物业费为2.8元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速到位,安保系统运行正常,人员与车辆进出管理有序。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离嘉戬公路(地铁站)812米,周边公交站点有杨家(公交站)、嘉新公路叶城路(公交站)、墅沟路新成路(公交站)、嘉珉小区(公交站)等。教育配套有上海市嘉定区马陆以仁幼儿园复华部,距离781米,以及上海市嘉定区成佳学校,距离328米。商业配套有禾丰鲜生(信义嘉庭二期店)、全家便利店(叶城路店)、创兴门窗(新城·馥华里西区店)、震喜家具、LAWSON罗森(墅沟路店)等。医疗配套有APT运动康复中心、上海市嘉定区迎园医院、上海协爱吾安中医门诊部等。休闲配套有润苑、楼组党建党员服务广场等公园。商业配套不仅能提供多样化选择,包括大型购物中心、生鲜超市和品质餐饮,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,从幼儿园到小学都有优质选择。医疗配套完善,高水平医疗机构便民可达。休闲娱乐设施丰富多样,公园绿地一应俱全。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,普遍认可其地段、配套和物业服务的优势,但也偶有提及停车位略紧张等问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好,房源去化速度相对稳定。
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小区基础信息

  • 销售均价 35912元/m²
  • 户型面积 80.00-150.00m²(1-4居)
  • 物业公司 上海复瑞物业管理有限公司
  • 物业费用 2.8元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1187户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息