振兴大厦

上海虹口3-4万销售面积榜第11名
49875 元/m²
好房点评得分 8.2
6.7 品质
9.3 居住
9.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  振兴大厦
8.2
小区综合评分
6.7
品质
9.3
居住
9.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
小区整体居住体验处于市场主流中的良好水平。容积率相对较高,绿化环境基础,居住密度较大。物业公司服务专业,拥有可靠的安保和维修响应机制,服务态度良好,社区氛围和谐。小区地理位置优越,出行非常便捷,周边商业、教育、医疗、休闲等配套资源较为丰富和成熟。在业界口碑呈现中性偏正面态势,业主满意度尚可,在二手房市场交易活跃度中等,资产保值能力与市场平均水平基本持平。
小区品质 6.7
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,居住密度相对较高。绿化率为0.10,园林绿化基础。车户比配置为1:0.29,住户停车可能面临一定压力。楼龄为30-31年,建筑年代相对较久,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海振新物业管理有限公司,物业费为1.75元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.6
该小区生活便利性非常出色。公共交通方面,距离四平路地铁站(10号线、8号线)约114米,出行极为便捷。周边公交线路丰富,如大连西路四平路站、四平路大连路站等。教育配套方面,周边有上海外国语大学附属外国语学校东校、杨浦高级中学等中学资源。商业配套方面,周边有骏丰国际商业广场等购物中心。医疗配套方面,周边有和筋堂、瑞鹏宠物医院、上海康态口腔门诊部等医疗机构。休闲配套方面,周边有爱思儿童公园、江浦公园等公园。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 49875元/m²
  • 户型面积 78.68-156.16m²(1-3居)
  • 物业公司 上海振新物业管理有限公司
  • 物业费用 1.75元/月/㎡
  • 建成时间 2000年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息