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金汇花园四街坊

上海闵行金虹桥活跃榜第22名
约 55868 元/m²
好房点评得分 7.8 分
7.4 品质
7.3 居住
8.7 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  金汇花园四街坊
7.8
小区综合评分
7.4
品质
7.3
居住
8.7
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区整体居住体验处于市场主流水平，综合表现均衡。小区容积率适中，绿化环境良好，楼栋布局合理，公共空间充足，内部环境整洁。物业服务专业，能履行基本职责，响应较为及时。生活便利性表现突出，公共交通网络发达，商业配套完善，教育资源丰富，医疗资源充足。市场口碑呈现中性偏正面态势，资产保值能力尚可，市场流通性良好。
小区品质 7.4
该小区品质基本面达标，处于市场主流水平。小区容积率为1.60，绿化率为0.35，都控制在一个合理的范围内，能保障基本的楼间距采光与公共活动空间，园林绿化定期养护。车户比1:1配置基本能满足住户停车需求，管理较为有序。楼龄27-30年相对适中，建筑外立面和公共设施（如电梯、门禁）维护状况良好，能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准，无明显缺陷，提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 7.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为宝虹家园物业，物业费为1.2元/月/㎡，物业服务团队能履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修，对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越，位于成熟核心区。公共交通网络发达，周边2km内有紫藤路、上海动物园等5个地铁站，以及虹井路青杉路、吴中路金汇南路等85个公交站，通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择，周边3km内有九洲生活广场(泰豪大厦北)、通阳市场等13个购物中心，中央商场(程家桥路店)商业街，以及汇金超市(金石广场店)、迪佳超市等127个超市，能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富，周边3km内有虹鹿幼儿园(虹中路分园)、闵行区虹桥镇沪川幼儿园等50个幼儿园，华虹小学、闵行区航华第二小学等13个小学，以及上海市航华中学、上海市七宝实验中学等7个中学。医疗配套完善，周边3km内有7个医院，其中包括1个三甲医院。休闲娱乐设施丰富，周边3km内有虹桥镇法治公园、体汇+名都体育公园等9个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务，极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一，认可其性价比或特定优势，但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨，展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名尚可，市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 55868元/m²
  • 户型面积 78.78-160.12m²（2-3居）
  • 物业公司 宝虹家园物业
  • 物业费用 1.2元/月/㎡
  • 建成时间 1995-1998年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 534户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 104.1㎡
周边信息