当前位置:

贝越高行馨苑

上海浦东高桥、高行活跃榜第35名
43780 元/m²
好房点评得分 8.1
8.0 品质
8.0 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  贝越高行馨苑
8.1
小区综合评分
8.0
品质
8.0
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充裕,内部环境整洁。物业服务水平达到市场主流标准,社区管理有序。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套以社区商业为主,能满足日常消费需求,教育资源较为丰富,医疗配套基本满足需求,休闲配套有一定选择。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力,成交活跃度尚可。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.20,绿化率为0.35,都控制在一个较低的范围内,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:0.23配置相对紧张。楼龄20-20年相对较长,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海先行信汇物业管理有限公司,物业费为0.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现良好。交通方面,公共交通网络较为发达,周边有新行路万安街(公交站),距离174米。商业配套方面,周边有家家兴水果(高行馨苑店)、小城超市(高行馨苑店)、春福超市(高行馨苑店)等社区商业,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有上海市民办金苹果学校-附属幼儿园、精忠幼儿园等幼儿园,浦东新区高行小学、浦东新区华高小学等小学,以及上海市浦东模范实验中学、高行中学等中学,教育资源较为丰富。医疗配套方面,周边有郑远元专业修脚房(万安街),距离183米。休闲配套方面,周边有乐活公园、开兴体育公园等公园。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43780元/m²
  • 户型面积 56.20-126.46m²(1-5居)
  • 物业公司 上海先行信汇物业管理有限公司
  • 物业费用 0.7元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1100户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室1厅1卫

建筑面积 56.42㎡
周边信息