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克而瑞好房评测 中科大学村
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的领先水平。小区容积率极低,绿化环境优越,整体居住密度控制得当,楼栋间距与公共活动空间非常宽敞,内部园林绿化环境整洁宜人。物业服务水平卓越,服务团队专业高效,能提供全面的日常保洁、安保及快速维修响应。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套成熟,教育资源丰富,休闲配套充足。在二手房市场中,该小区成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 9.2
居住服务 9.7
生活便利 8.2
市场口碑 7.7
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小区基础信息
- 销售均价 82398元/m²
- 户型面积 231.41-259.00m²(3-6居)
- 物业公司 上海正阳圣维仕物业管理有限公司
- 物业费用 3.7-5.2元/月/㎡
- 建成时间 2001-2012年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 452户
- 供暖方式 集中供暖/自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海浦东180㎡以上销售套数榜第2名