随园玉兰苑

上海闵行180㎡以上销售面积榜第6名
101831 元/m²
好房点评得分 8.7
8.9 品质
9.3 居住
8.8 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  随园玉兰苑
8.7
小区综合评分
8.9
品质
9.3
居住
8.8
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,处于市场领先水平。小区容积率极低,建筑布局极为宽松,采光通风条件优越。绿化环境优越,园林景观丰富,公共活动空间充足。物业服务专业高效,能全面履行各项管理职责,社区安全保障严格有序。生活便利性卓越,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等各类配套成熟完善,能满足居民高品质的多元化生活需求。市场口碑正面,二手房市场表现出较强的保值增值能力和良好的流通性,反映出较高的市场认可度,是区域内综合品质突出的优质选择。
小区品质 8.9
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为0.70,密度极低,楼间距开阔,采光通风条件优越。绿化率达到0.38,园林景观丰富,公共活动空间充足。车户比为1:2,车位配置非常充裕,能充分满足住户的停车需求,管理有序。楼龄21-21年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象,社区保养到位。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到优秀水平。小区物业公司为上海丽都物业发展公司,物业费为3.1-3.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能全面履行合同约定的各项职责,包括高标准的环境保洁、严格的秩序维护与及时的公共设施维修,对业主需求的响应和处理迅速有效。安保系统运作良好,人员与车辆进出管理严格有序,社区安全有保障。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域,各类配套成熟完善。交通方面,公共交通网络覆盖良好,周边有春申路伟业路(公交站)、莲花南路春申路(公交站)等多个公交站点,距离均在300米以内,通勤便捷。商业配套方面,周边有大润发(春申店)等大型超市,购物便利。教育资源方面,周边有闵行区春申景城幼儿园(春城园区)、闵行区实验小学春城校区、莘松中学(春申校区)等学校,覆盖从幼儿园到中学的教育需求。医疗配套方面,周边有复旦大学附属华东医院(闵行门诊部),距离约278米,就医便利。休闲配套方面,周边有得翠园、梅陇公园等多个公园,提供了良好的休闲活动空间。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其优越的居住环境、完善的配套和良好的物业服务。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出较强的保值增值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度和稳定的需求。
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小区基础信息

  • 销售均价 101831元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 上海丽都物业发展公司
  • 物业费用 3.1-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2004年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 85户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
周边信息