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天钥桥路69弄丙支弄小区

上海徐汇内徐汇收益榜第40名
82398 元/m²
好房点评得分 6.4
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
6.5 口碑
克而瑞好房评测  天钥桥路69弄丙支弄小区
6.4
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
6.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求,响应与处理处于可接受范围。生活便利性方面,公共交通、商业购物等日常配套较为成熟,能够支撑日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,其资产保值能力与市场流通性在区域内具有一定认可度,是注重地段与基础配套的务实选择。
小区品质 6.5
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,楼间距与公共绿化空间表现尚可。车户比为1:0.20,停车配置相对紧张。楼龄为46-46年,建筑年代较为久远。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海高建物业有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足日常需求。公共交通方面,距离天钥桥路辛耕路(徐家汇)(公交站)约170米,有15路、315路、44路、572路、72路、732路、770路、864路、927路、958路、徐闵夜宵专线、隧道夜宵一线等多条公交线路经过,出行较为便捷。商业配套方面,周边有NITORI宜得利家居(徐家汇店)、汇联商厦(天钥桥路店)、城开YOYO、永新坊(天钥桥路店)等购物场所,可解决日常采买问题。餐饮配套丰富,周边有破店肥哈·海鲜·烧烤(徐家汇店)、茂峰·忆家忆宴(徐家汇店)、小杨生煎(天钥桥路店)、申宴酒楼(徐家汇店)等众多餐厅。
市场口碑 6.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名尚可,市场流通性处于可接受范围,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套,但也常指出建筑老旧、停车紧张等存在的短板。
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小区基础信息

  • 销售均价 82398元/m²
  • 户型面积 36.03-62.22m²(1-2居)
  • 物业公司 上海高建物业有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1979年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 98户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息