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平凉路1115弄小区

上海杨浦东外滩收益榜第15名
约 49460 元/m²
好房点评得分 7.4 分
8.2 品质
6.0 居住
8.0 生活
6.1 口碑
克而瑞好房评测  平凉路1115弄小区
7.4
小区综合评分
8.2
品质
6.0
居住
8.0
生活
6.1
口碑
亮点综述
评测时间：2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低，楼栋布局较为宽松，内部绿化环境良好，居住舒适度尚可。物业服务水平基本满足日常需求，能够维持社区的基本运行。生活便利性表现突出，周边公共交通、购物、教育和医疗配套均较为成熟，日常需求基本可以得到满足。市场口碑整体呈现中性偏正面，其市场流通性和保值能力在区域内具有一定的认可度。
小区品质 8.2
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为1.00，楼间距相对宽松，采光条件较好。绿化率为0.30，内部园林绿化养护得当，提供了基本的公共活动空间。车位比为1:0.8，车位配置能够满足部分住户需求，管理较为有序。楼龄约33年，建筑外立面和公共设施维护状况尚可，无明显严重老化迹象。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业费为0.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责，包括日常保洁、秩序维护、绿化养护与公共设施维修，对常规报修和咨询的响应与处理在可接受范围内，社区日常运行平稳。
生活便利 8.0
该小区生活便利性表现突出，能够满足日常需求。交通方面，周边公交配套丰富，有平凉路眉州路(公交站)、平凉路兰州路(公交站)、眉州路河间路(公交站)等多个公交站点，距离均在230米以内。购物配套完善，周边有华联超市(眉州店)、LAWSON罗森(平凉路917号店)、果廉缘水果店等，距离均在300米以内。教育资源方面，周边有向阳幼儿园(平凉路)，距离135米；有上海市杨浦区杭州路第一小学(北部)，距离175米。医疗配套方面，周边有华齿口腔(平凉路店)，距离59米；有复旦大学附属妇产科医院杨浦院区门诊，距离256米。
市场口碑 6.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看，其近一年二手房成交价涨幅与周边同类小区及区域大盘走势基本持平，展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域内中等偏上水平，反映出市场对其有一定的认可度，业主评价多以性价比和地段便利性为主。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 49460元/m²
  • 户型面积 29.57-47.96m²（1-2居）
  • 物业公司 --
  • 物业费用 0.5元/月/㎡
  • 建成时间 1992年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 120户
  • 供暖方式 集中供暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

1室0厅1卫

建筑面积 35.6㎡
周边信息