金桥新家园

上海浦东金桥活跃榜第24名
53058 元/m²
好房点评得分 8.1
7.1 品质
8.8 居住
9.0 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  金桥新家园
8.1
小区综合评分
7.1
品质
8.8
居住
9.0
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率较高,绿化环境良好,整体居住密度适中。物业服务水平良好,能够提供基本的日常维护和管理。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,周边教育、医疗、商业等日常配套较为齐全,能够充分满足居民生活需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势与区域市场基本同步,成交活跃度处于区域中游水平,业主评价总体认可其综合性价比。
小区品质 7.1
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.50,绿化率为0.35,楼栋间距和公共空间布局相对合理。车位比为1:0.03,停车资源较为紧张。楼龄为20-25年,属于相对成熟的社区,建筑外立面和公共区域的维护状况保持良好。
居住服务 8.8
该小区居住服务达到良好水平。小区物业公司为上海玉星物业管理有限公司,物业费为1.1-1.2元/月/㎡,物业服务团队能够有效履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等基本职责,服务响应和处理效率良好。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,日常配套齐全。交通方面,公共交通网络发达,距离金杨路金业路(公交站)约229米,距离金桥路金杨路(公交站)约231米,出行极为便利。教育配套方面,周边有金钥匙幼儿园(金东名苑部),距离约296米;有金茂小学金东名苑校区,距离约341米;有上海市陆行中学,距离约352米,教育资源覆盖了从幼儿园到中学的阶段。医疗配套方面,周边有金杨社区卫生服务中心金桥分中心,距离约294米;有金杨社区卫生服务中心(金桥路),距离约298米;有鑫齿口腔连锁(芳芳门诊),距离约371米,提供了基础医疗和专科服务。商业配套方面,周边有华卿电脑、全家便利店(金桥路店)等购物场所,满足日常采买需求。休闲配套方面,周边有维也纳金山公园、阳光绿地1期-张桥公园等公园,为居民提供了休闲散步的空间。整体而言,该区域的生活配套成熟完善,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价总体认可其综合性价比,二手房历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数排名位于区域中游,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 53058元/m²
  • 户型面积 70.95-127.87m²(1-3居)
  • 物业公司 上海玉星物业管理有限公司
  • 物业费用 1.1-1.2元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 258户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息