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保利翡丽公馆

上海松江4-5万销售套数榜第19名
53919 元/m²
好房点评得分 8.5
7.9 品质
9.4 居住
8.7 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  保利翡丽公馆
8.5
小区综合评分
7.9
品质
9.4
居住
8.7
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,内部环境整洁,楼间距与公共活动空间较为合理。物业服务水平优秀,能提供可靠的安保与快速维修响应。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套完善,可满足多样化消费需求。教育资源较为丰富,医疗资源分布便利。市场口碑良好,二手房成交活跃,价格走势稳健,业主满意度较高。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.23,绿化率为0.35,均处于合理范围,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间。车户比1:1.34配置能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄约8-9年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为保利物业管理有限公司,物业费为2.5-5.2元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能提供可靠的安保与快速维修响应,日常保洁、秩序维护与公共设施维修到位。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,周边有泗泾地铁站,以及横港公路泗宝路、泗宝路泗泾地铁站等公交站点,公共交通网络较为发达。商业配套方面,周边有汇泾商业广场、九洲世贸等购物中心,以及大润发(泗泾店)、颐美超市等超市,能满足日常消费需求。教育配套方面,周边有泗泾第五幼儿园(金地部)、金色童年艺术幼儿园(鼓浪路)等幼儿园,以及泗泾小学、松江区永悦小学等小学,还有松江四中初级中学、松江四中等中学。医疗配套方面,周边有福缘健康馆、瑶岳堂泗泾店等医疗保健服务场所。休闲配套方面,周边有泗泾公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价普遍认可其地段、物业与便利性。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中上,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53919元/m²
  • 户型面积 86.97-181.57m²(2-7居)
  • 物业公司 保利物业管理有限公司
  • 物业费用 2.5-5.2元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1206户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 93.32㎡
周边信息