紫元大厦

上海徐汇6-8万销售面积榜第10名
82360 元/m²
好房点评得分 8.9
8.2 品质
9.3 居住
9.9 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  紫元大厦
8.9
小区综合评分
8.2
品质
9.3
居住
9.9
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优秀水平。小区容积率较低,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁,居住舒适度较高。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,周边商业、教育、医疗及休闲配套成熟完善。市场口碑良好,二手房成交活跃度较高,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.2
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.80,绿化率为0.30,都控制在一个非常理想的范围内,能保障良好的楼间距采光与充足的公共活动空间。车户比1:0.5配置相对紧张,楼龄26年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为上海宏安物业管理有限公司,物业费为1.7元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.9
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离徐家汇地铁站19号口392米、徐家汇(地铁站)476米,公交有虹桥路恭城路(公交站)426米,通勤效率极高。教育配套有上海市徐汇区虹桥路小学272米、上海市民办西南高级中学468米。商业配套有港汇恒隆广场北座470米。医疗配套有徐家汇街道社区卫生服务中心60米、维乐口腔(虹桥路门诊)319米、慈铭(元福大厦店)338米、极橙儿童齿科·矫正中心(徐汇店)345米、上海卓越慈铭门诊部356米。休闲配套有徐家汇体育公园、衡山公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等偏上,市场流通性尚可。
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小区基础信息

  • 销售均价 82360元/m²
  • 户型面积 104.23-163.29m²(2-3居)
  • 物业公司 上海宏安物业管理有限公司
  • 物业费用 1.7元/月/㎡
  • 建成时间 1999年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 写字楼
  • 总 户 数 110户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息