当前位置:

爱庐世纪新苑

上海闵行颛桥收益榜第33名
39820 元/m²
好房点评得分 8.4
8.0 品质
9.0 居住
9.0 生活
7.5 口碑
克而瑞好房评测  爱庐世纪新苑
8.4
小区综合评分
8.0
品质
9.0
居住
9.0
生活
7.5
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁。物业服务水平较高,能够提供专业高效的服务响应。生活便利性突出,公共交通网络发达,商业、教育、医疗等基础配套较为完善,能够满足日常需求。市场口碑呈现中性偏正面态势,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.50,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.5配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄17-19年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.0
该小区居住服务表现出色,能提供超越预期的体验。小区物业公司为上海东慧庄园物业管理有限公司,物业费为1.09-1.43元/月/㎡,物业服务团队专业、高效,能够对住户需求做出快速响应,并提供前瞻性的维护管理,安保系统完善,社区活动丰富,营造了和谐的居住氛围。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择,通勤效率极高。交通方面,距离双柏路地铁站3号口381米,周边有莲花南路沪光路、沪光路莲花南路、都庄路沪光路等多个公交站点。教育配套方面,周边有常春藤幼儿园、上海市闵行区君莲学校等教育资源。商业配套方面,周边有鲜丰水果、宏发果业等购物场所,以及北建华清商业广场、万达广场等购物中心。医疗配套方面,距离颛桥社区卫生服务中心君莲分中心355米。休闲配套方面,周边有君莲剪纸公园、田园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.5
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度在板块内排名靠前,属于市场关注度较高的项目。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 39820元/m²
  • 户型面积 58.81-115.57m²(1-3居)
  • 物业公司 上海东慧庄园物业管理有限公司
  • 物业费用 1.09-1.43元/月/㎡
  • 建成时间 2008年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 2812户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息
周边信息