金融街融府

上海静安8-10万销售面积榜第18名
119626 元/m²
好房点评得分 9.2
9.0 品质
9.9 居住
9.5 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  金融街融府
9.2
小区综合评分
9.0
品质
9.9
居住
9.5
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的优质水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间充足,内部环境整洁有序。物业服务水平专业高效,能及时响应业主需求。生活便利性表现突出,公共交通网络覆盖良好,商业配套丰富多样,教育资源充足,医疗资源便捷可及。市场口碑呈现正面态势,资产保值能力较强,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
小区品质 9.0
该小区品质基本面优秀,处于市场领先水平。小区容积率为2.75,绿化率为0.40,均控制在良好范围内,能保障舒适的楼间距采光与充足的公共活动空间,园林绿化景观优美。车户比配置为1.00:1.18,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄约6-7年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,整体品质感强。
居住服务 9.9
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为第一太平戴维斯物业管理有限公司,物业费为7.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对业主需求的响应和处理及时到位,服务水平受到认可。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,周边有沪太路中山北路(公交站)、上海火车站(公交站)、中山北路交通路(公交站)等多个公交站点,距离在315米至551米之间,通勤效率高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括上海金融街购物中心、不夜城国际眼镜城、盛源生活广场、189弄购物中心等购物中心和商场,距离从228米起,能满足高品质的消费与休闲需求。教育配套方面,周边有新黄浦实验学校等小学资源。医疗配套完善,周边有上海博厚口腔医院、新视界中兴眼科医院、中瑞迈维口腔(静安旗舰店)等专科医院,距离在391米至562米之间。休闲配套方面,周边有台商主题公园、交通公园等多个公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现正面态势。其近一年二手房成交价涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的资产保值增值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出市场对该小区的认可度较高。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 119626元/m²
  • 户型面积 77.73-239.39m²(2-4居)
  • 物业公司 第一太平戴维斯物业管理有限公司
  • 物业费用 7.9元/月/㎡
  • 建成时间 2019年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 445户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 208.18㎡
周边信息