金地JIMU积木

上海松江松江新城活跃榜第34名
25266 元/m²
好房点评得分 8.5
8.3 品质
9.8 居住
8.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  金地JIMU积木
8.5
小区综合评分
8.3
品质
9.8
居住
8.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度适宜,社区环境整洁有序。物业服务水平很高,能够全面履行各项管理职责,服务响应及时高效。生活便利性表现不错,公共交通基础覆盖,商业配套能够满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本齐全,休闲配套也有一定基础。市场口碑呈现正面态势,二手房价格表现稳健,流通性良好,反映出市场对该小区有较好的认可度,是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 8.3
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.35,均处于市场较优范围,能提供较为舒适的楼间距采光与充足的公共绿化活动空间。车户比为1:1.58,车位配置充足,能够较好地满足业主停车需求。楼龄为7-13年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.8
该小区居住服务水平很高。小区物业公司为上海金地物业服务有限公司,物业费为3-3.9元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能够全面履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修保养及社区活动组织等,对业主需求的响应和处理非常及时,服务品质在区域内具有明显优势。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足日常需求。区位交通方面,周边有车亭公路影振路(公交站)、车亭公路影振路(招呼站)(公交站)等多个公交站点,公共交通基础覆盖。购物配套方面,周边有兔喜生活(安贝尔花园店)、邻亲超优选超市(安贝尔花园店)、中蔬时代超市(金地·方邻店)等社区超市和便利店,以及采杰商业广场、乐尚天地等购物中心,日常采买便利。教育资源方面,周边有松江区车墩幼儿园,以及上海松江祥东幼儿园、车墩幼儿园(华阳部店)等幼儿园,联庄小学、车墩小学等小学,华阳桥学校北区中学,教育资源相对丰富。医疗配套方面,周边有复美大药房(影振店)等药房。休闲配套方面,周边有健康主题公园、万家公园等公园。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的保值增值潜力。成交套数在所属板块内排名中等偏上,流通性良好。业主评价普遍较为积极,认可其良好的居住品质、物业服务以及生活便利性,是区域内性价比较高的选择之一。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 25266元/m²
  • 户型面积 66.00-80.07m²(2-4居)
  • 物业公司 上海金地物业服务有限公司
  • 物业费用 3-3.9元/月/㎡
  • 建成时间 2018年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 818户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 72.72㎡
周边信息