保利首创颂

上海浦东5-6万销售套数榜第14名
73151 元/m²
好房点评得分 8.5
8.1 品质
9.9 居住
8.1 生活
8.1 口碑
克而瑞好房评测  保利首创颂
8.5
小区综合评分
8.1
品质
9.9
居住
8.1
生活
8.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场主流中的标杆水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,公共空间较为充足,内部环境整洁。物业服务专业高效,响应及时。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富,医疗配套基本完善。市场口碑良好,二手房成交价涨幅与区域大盘基本持平,成交活跃度尚可,业主满意度较高,资产保值能力值得信赖。
小区品质 8.1
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比为1:1.29,配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄为4年,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为保利物业有限公司,物业费为5.8元/平米/月,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理非常及时。
生活便利 8.1
该小区生活便利性表现良好,能够满足基本日常需求。交通方面,周边有渡桥路年家浜路(公交站)和渡桥路上南路(公交站)等公交站点,通勤处于可接受范围。教育配套方面,周边有周浦幼儿园康景部,能够满足幼儿教育需求。商业配套方面,周边有清美鲜食(上南店)、一心玛特生鲜生活超市(渡桥路店)、全家便利店(康涵路店)、万有菜市(浦三路店)等购物场所,可解决日常采买问题。此外,周边还有复美大药房(世纪照康店)、国大药房(康泽店)等药房,以及锦绣江南、樂小面(康桥店)、麦当劳(浦发仁恒珊瑚世纪店)等餐饮选择,为居民提供了多样化的生活服务。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 8.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 73151元/m²
  • 户型面积 87.00-125.00m²(3居)
  • 物业公司 保利物业有限公司
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2021年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1347户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息