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万科·湖语森林二期

上海嘉定嘉定新城收益榜第35名
51396 元/m²
好房点评得分 7.0
6.3 品质
9.8 居住
6.0 生活
6.9 口碑
克而瑞好房评测  万科·湖语森林二期
7.0
小区综合评分
6.3
品质
9.8
居住
6.0
生活
6.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较低,楼栋布局较为宽松,公共活动空间充足,内部园林绿化环境整洁舒适。物业服务水平较高,服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性能够满足日常需求,周边医疗、教育和商业配套相对完善,社区生活氛围较为成熟。市场口碑整体良好,历史成交价走势稳定,展现出一定的保值能力,成交活跃度处于区域中等水平。
小区品质 6.3
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为0,楼栋间距非常宽松,能保障优异的采光与公共活动空间。园林绿化定期养护,环境整洁。建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海国际汽车城物业管理有限公司,物业费为5.08元/平米/月,物业服务团队专业高效,能够较好地履行日常保洁、秩序维护与公共设施维修等职责,对问题的响应和处理较为及时。
生活便利 6.0
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。医疗配套方面,周边有上海创齿口腔门诊部(距离392米)、安亭镇社区卫生服务中心新镇社区卫生服务站(距离422米)。教育配套方面,周边有上海嘉定区安亭新镇幼儿园(安诚部)(距离369米)。商业配套方面,周边有新联华超市(安智路店)、惠民超市(赋苑店)等社区商业设施。餐饮配套方面,周边有印象东北私家菜、插花牛肉汤(安智路店)、山东水饺(上海嘉定区)、紫燕百味鸡(赋苑店)等餐饮选择。
市场口碑 6.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交活跃度处于区域中等水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 51396元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 --
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息