都市雅筑

上海闵行颛桥收益榜第37名
42729 元/m²
好房点评得分 7.8
8.2 品质
7.0 居住
8.1 生活
7.1 口碑
克而瑞好房评测  都市雅筑
7.8
小区综合评分
8.2
品质
7.0
居住
8.1
生活
7.1
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,保障了基本的居住空间与舒适度。物业服务水平能够满足日常需求,履行基本职责。生活便利性方面,公共交通出行较为便捷,周边购物、教育等基础配套较为完善,能够满足日常生活所需。市场口碑方面,二手房市场表现相对稳定,保值能力和流通性处于区域中等水平,反映出一定的市场认可度,是预算内较为务实的选择。
小区品质 8.2
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.70,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比约为1:0.35,配置相对紧张,可能难以完全满足住户停车需求。楼龄约15年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可,无明显老化迹象。
居住服务 7.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为银桥花园物业,物业费为1.05元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.1
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。公共交通方面,周边有都市路伟都路公交站,距离约82米。商业配套方面,周边有强劲都市生活广场、伟都菜市场、如海超市等商场和超市,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有颛桥镇第一幼儿园(银桥分园),距离约72米。医疗配套方面,周边有雷允上药房。休闲配套方面,周边有君莲剪纸公园、鑫都路水文化公园等公园。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 7.1
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在所属板块内排名中等,流通性尚可,反映出市场对其性价比有一定认可,但也存在部分业主对停车等问题提出反馈。
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小区基础信息

  • 销售均价 42729元/m²
  • 户型面积 62.44-121.64m²(1-3居)
  • 物业公司 银桥花园物业
  • 物业费用 1.05元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 419户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息