中骏天誉

上海普陀万里收益榜第8名
112532 元/m²
好房点评得分 8.7
8.0 品质
10.0 居住
9.2 生活
7.4 口碑
克而瑞好房评测  中骏天誉
8.7
小区综合评分
8.0
品质
10.0
居住
9.2
生活
7.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的良好至优秀水平。小区居住体验良好,容积率控制合理,为楼栋间距和公共区域留下了足够空间。绿化环境优美,小区内部整洁。物业服务水平较高,服务专业高效,拥有可靠的安保系统和快速维修响应机制。生活便利性方面,小区地理位置优越,公共交通出行便捷,周边配套较为完备,拥有丰富的教育资源和商业设施,医疗条件便利。在业界口碑良好,业主满意度较高,二手房市场交易活跃,资产保值增值能力值得信赖。
小区品质 8.0
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄10-10年相对适中,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 10.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为世邦泰和物业管理有限公司,物业费为6-12元/月/㎡,物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内。
生活便利 9.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达,多种地铁线路与公交干线可供选择。交通方面,距离上海西站地铁站6号口438米,周边有富平路真南路(公交站)、富平路水泉路(公交站)等多个公交站点。教育配套方面,周边有童的梦艺术幼儿园万泉园、杨家桥幼儿园等幼儿园,以及晋元高级中学、晋元高级中学附属学校(明翔校区)等中学。商业配套方面,周边有联华超市(真金店)、全家便利店(富平路店)等购物场所。医疗配套方面,周边有上海市普陀区万里街道社区卫生服务中心、佳敏口腔等医疗机构。休闲配套方面,周边有真如公园、大华行知公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平或小幅跟涨,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 112532元/m²
  • 户型面积 109.00-234.00m²(2-5居)
  • 物业公司 世邦泰和物业管理有限公司
  • 物业费用 6-12元/月/㎡
  • 建成时间 2017年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 317户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 233㎡
周边信息