金城绿苑

上海闵行4-5万销售面积榜第23名
50722 元/m²
好房点评得分 8.3
7.9 品质
8.7 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  金城绿苑
8.3
小区综合评分
7.9
品质
8.7
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的较好水平。小区容积率较低,绿化环境良好,保障了舒适的楼间距与充足的公共活动空间。物业服务水平良好,能有效履行日常管理职责。生活便利性表现出色,公共交通网络覆盖良好,教育资源丰富,商业配套完善,休闲资源充足。市场口碑呈现正面态势,展现出较强的保值能力和市场认可度,是性价比较高的选择。
小区品质 7.9
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.76,绿化率为0.35,均处于非常舒适的水平,能保障优秀的楼间距采光与宽敞的公共活动空间。车户比1:4.43配置充足,能充分满足住户停车需求。楼龄31-31年相对较长,但建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.7
该小区居住服务表现良好。小区物业公司为城希物业,物业费为1.15元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越。公共交通方面,周边有南辅路西环路(距离226米)、莘北路西环路(距离320米)、西环路莘北路(距离323米)、莘北路莘凌路(距离419米)等多个公交站,线路覆盖区域核心位置,通勤便利。教育配套方面,周边有闵行区莘庄实验小学(距离362米)、闵行区莘庄实验小学(南区)(距离298米)、上海师范大学康城实验学校(莘北路教学点)(距离421米)、上海闵行区教育学院附属中学(距离470米)、莘松中学(距离474米)等多所学校,教育资源丰富。商业配套方面,周边有莘北通讯.手机电脑维修.文具.复印(距离228米)、联合一百(沪1106店)(距离384米)、好德便利店(莘北路店)(距离470米)、莘裕菜市场(距离482米)等购物场所,以及维璟广场、港澳购物中心等购物中心,商业配套完善。医疗配套方面,周边有上海众益堂宠物中医(距离330米)。休闲配套方面,周边有莘庄公园、莘庄梅园等公园,休闲资源充足。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价整体认可其性价比和居住体验。其历史成交价走势展现出较强的保值能力,成交活跃度处于市场中上游水平。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 50722元/m²
  • 户型面积 200.96m²(4居)
  • 物业公司 城希物业
  • 物业费用 1.15元/月/㎡
  • 建成时间 1994年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 53户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅3卫

建筑面积 200.96㎡
周边信息