三泉家园

上海静安3-4万销售面积榜第15名
53432 元/m²
好房点评得分 8.4
8.0 品质
8.4 居住
9.4 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  三泉家园
8.4
小区综合评分
8.0
品质
8.4
居住
9.4
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率相对较高,但绿化环境表现优秀,为居住提供了较好的生态空间。物业服务水平良好,能够提供专业的日常维护。生活便利性表现出色,交通出行便捷,周边商业、教育、医疗及休闲配套较为成熟,能够满足日常生活所需。市场口碑呈现中性偏正面态势,成交活跃度尚可,保值能力略优于周边平均水平,业主评价整体偏向正面。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为3.00,楼栋密度相对较高。绿化率为0.42,园林绿化水平良好。车户比为1:0.2,车位配置相对紧张。楼龄为21-24年,属于房龄较老的小区,建筑外立面和公共设施可能存在一定的老化迹象。
居住服务 8.4
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海保集物业管理有限公司,物业费为0.85-1.3元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括日常公共区域保洁、秩序维护与公共设施维修保养,对业主的常规报修与咨询问题响应和处理速度在可接受范围内,服务态度良好。
生活便利 9.4
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,小区周边公交出行便利,有三泉路共康路(公交站),距离约251米,有多条公交线路通达。教育配套方面,周边有银都幼儿园(三泉路),距离约256米。商业配套方面,周边有芭纳纳超市(长临路店)、东康集贸市场(三泉家园店)等,可满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有上海洁合口腔诊所,距离约217米。休闲配套方面,周边有共和公园、晓游园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,该小区近一年的二手房成交价涨幅表现略优于周边同类小区的平均水平,展现出一定的保值能力。成交套数在其所属板块内的排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出一定的市场认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地理位置和基础配套的便利性。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 53432元/m²
  • 户型面积 80.18-219.85m²(2-5居)
  • 物业公司 上海保集物业管理有限公司
  • 物业费用 0.85-1.3元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1444户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 176.5㎡
周边信息