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西郊紫郡二期

上海青浦180㎡以上销售面积榜第25名
111887 元/m²
好房点评得分 8.9
9.0 品质
9.8 居住
8.7 生活
8.0 口碑
克而瑞好房评测  西郊紫郡二期
8.9
小区综合评分
9.0
品质
9.8
居住
8.7
生活
8.0
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境卓越,整体居住密度极为舒适,园林绿化品质出众,能提供极为充裕的公共活动空间。物业服务水平卓越,服务团队能高效履行各项职责,响应速度极快。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,教育资源优质丰富,商业配套能满足日常需求,医疗资源相对便利。市场口碑方面,该小区展现出强劲的市场认可度和良好的流通性,是追求顶级居住品质和环境的选择。
小区品质 9.0
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.30,绿化率0.70,均处于非常优越的水平,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件,绿化率远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:0.8配置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄17-20年,作为别墅社区,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.8
该小区居住服务达到优秀标准。小区物业公司为上海安亦物业服务有限公司,物业费为4.6元/月/㎡,物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理迅速有效。
生活便利 8.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络便捷,周边有高光路高泾小区(公交站)(距离约201米)、高泾路徐南路(公交站)(距离约395米)、高泾路河泾港(公交站)(距离约868米)等多个公交站点。教育资源优质丰富,周边有上海私立蒙特梭利幼儿园(距离约516米)、上海德法学校(距离约459米)等。商业配套能满足日常采买需求,周边有高泾五金建材店、教育超市(房地产培训中心店)、好又多超市(高光路店)、LAWSON罗森(中大·九里德店)等购物场所。医疗配套相对便利,周边有DDS缔诗齿科·缔青口腔门诊部(青浦徐泾店)(距离约884米)、芙若拉医疗美容医院(距离约903米)、微加医疗美容(距离约905米)等医疗机构。休闲配套方面,周边有健康主题公园。从子女教育到家庭健康都能享受到优质的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.0
该小区市场口碑呈现正面态势。其二手房成交价在过去一年内涨幅略高于区域平均水平,展现出良好的保值能力。成交套数在板块内排名中等偏上,市场流通性良好,反映出较高的市场认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 111887元/m²
  • 户型面积 323.77m²(2-7居)
  • 物业公司 上海安亦物业服务有限公司
  • 物业费用 4.6元/月/㎡
  • 建成时间 2006年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 70户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息