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克而瑞好房评测 科宁小区
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率较高,绿化环境相对有限,楼栋布局较为紧凑。物业服务水平达到市场基本标准,能够履行日常管理职责。生活便利性表现尚可,公共交通以公交为主,周边商业、医疗等配套相对成熟,教育资源有一定基础。市场口碑呈现中性态势,资产保值能力与市场平均水平基本持平,流通性尚可,综合性价比得到部分业主认可。
小区品质 6.5
居住服务 6.0
生活便利 6.5
市场口碑 5.6
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小区基础信息
- 销售均价 61649元/m²
- 户型面积 51.00-77.88m²(1-2居)
- 物业公司 上海新长宁集团新程物业有限公司
- 物业费用 0.8元/月/㎡
- 建成时间 1994-1997年
- 建筑类型 板楼
- 物业类型 住宅
- 总 户 数 36户
- 供暖方式 自采暖
- 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息

上海长宁天山活跃榜第25名