吉富绅花园

上海青浦青浦镇活跃榜第38名
33847 元/m²
好房点评得分 7.8
7.1 品质
8.3 居住
8.6 生活
7.2 口碑
克而瑞好房评测  吉富绅花园
7.8
小区综合评分
7.1
品质
8.3
居住
8.6
生活
7.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度与公共空间布局较为合理。物业服务水平能够满足基本需求,服务响应在可接受范围内。生活便利性表现突出,公共交通网络较为发达,周边商业、医疗等基础生活配套较为齐全。从市场表现看,小区成交活跃度尚可,资产保值能力与区域水平基本持平,业主评价总体中性偏正面,是区域内性价比较高的选择之一。
小区品质 7.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.50,建筑布局相对合理,能保障基本的楼间距与采光。绿化率为0.35,园林绿化经过定期养护,环境整洁度尚可。车户比约为1:0.6,停车位配置存在一定压力。楼龄约16-20年,建筑外立面和公共区域维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 8.3
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海百益物业管理有限公司,物业费为1.5元/月/㎡。物业服务团队能够履行合同约定的基本职责,包括公共区域日常保洁、秩序维护、门禁管理与公共设施维修。对于住户的常规报修与咨询,响应和处理时效在行业可接受范围内,服务态度中规中矩。
生活便利 8.6
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通方面,周边有华浦路公园东路(公交站),距离约148米,可乘坐青浦10路、青浦25路、青浦26路、青浦32路、青浦34路、青浦4路、青浦7路、青纪线等多条公交线路,通勤效率较高。商业配套方面,周边有联合一百(华浦路店)、盒马邻里(上海青浦华青路店)等超市,以及鲜丰水果(华浦路店)等,能满足日常采买需求。医疗配套方面,周边有复旦大学附属中山医院青浦分院急诊,距离约217米,基本医疗需求有保障。餐饮配套较为丰富,有FOUND COFFEE、特色咸肉菜饭骨头汤、沙县小吃、吉祥馄饨、龘品汤包馆、云南小锅米线等多种选择。此外,周边还有顺源药房(德顺店)等便民设施。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要,并提供了多样化的便利选择。
市场口碑 7.2
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房成交价历史涨幅与区域平均水平基本持平,展现出一定的资产保值能力。成交套数在区域内处于中等水平,流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。业主评价褒贬不一,多数认可其地段与基础配套的性价比,但也存在对物业细节、停车等问题的反馈。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 33847元/m²
  • 户型面积 88.05-196.83m²(2-4居)
  • 物业公司 上海百益物业管理有限公司
  • 物业费用 1.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 796户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅0卫

建筑面积 99.08㎡
周边信息