诚和佳苑

上海宝山西城收益榜第11名
-- 元/m²
好房点评得分 6.3
6.5 品质
6.0 居住
6.5 生活
5.6 口碑
克而瑞好房评测  诚和佳苑
6.3
小区综合评分
6.5
品质
6.0
居住
6.5
生活
5.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流水平。小区容积率适中,建筑密度控制得当,为公共区域留出了合理空间。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护状况良好。物业服务专业高效,安保与维修响应及时。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套能够满足日常需求。教育资源覆盖了幼儿园和中学,医疗资源能够满足基本就医需求。市场口碑方面,小区成交价走势相对稳定,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
小区品质 6.5
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。建筑布局控制在合理范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。停车配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,安保与保洁工作执行到位。
生活便利 6.5
该小区生活便利性能够满足基本日常需求。交通方面,小区周边有宝杨路杨泰路(公交站)、杨泰路宝杨路(公交站)、杨泰路镇新路(公交站)等多个公交站点,公共交通较为便利。商业配套方面,周边有快客(宝杨路店)、百大吉生活购物中心、e家生鲜超市(大旻广场美好生活店)等购物场所,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有杨行中心幼儿园、华东师范大学第二附属中学(宝山校区)。医疗配套基本齐全,能够应对大多数常规需求。休闲娱乐设施适中,为居民提供了基本的生活品质保障。总体而言,该区域的生活配套能够支撑居民的日常生活需要。
市场口碑 5.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其有一定的认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 元/m²
  • 户型面积 0.00m²(居)
  • 物业公司 --
  • 物业费用 --
  • 建成时间 --
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
周边信息