合景万景峰

上海奉贤3-4万销售套数榜第12名
26269 元/m²
好房点评得分 8.3
8.1 品质
9.3 居住
8.2 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  合景万景峰
8.3
小区综合评分
8.1
品质
9.3
居住
8.2
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的优良水平。小区容积率较高,楼栋布局相对紧凑。绿化环境良好,内部环境整洁,植被养护得当,居住舒适度有一定保障。物业服务水平较高,服务团队专业,能有效履行日常维护、安保及报修职责。生活便利性是其突出优势,公共交通网络较为发达,商业配套能满足日常需求,教育资源相对丰富。市场口碑方面,该小区展现出一定的市场认可度和流通性。
小区品质 8.1
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.35,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:1.2配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄8-12年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 9.3
该小区居住服务达到较高水准。小区物业公司为宁骏物业有限公司,物业费为2.4-4.1元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时。
生活便利 8.2
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区,公共交通网络发达。交通方面,周边有公交站大庆桥西(公交站),距离约55米,可搭乘奉贤21路、金海湖游览专车(北线)等线路。商业配套方面,周边有美惠全超市(湖堤路店)、盒马邻里(上海奉贤湖堤路店)、百世邻里便利店、LAWSON罗森(上海之鱼店)等购物场所,距离在10-60米范围内,可解决日常采买问题。教育资源方面,周边有月亮船幼儿园(万顺路)、金海幼儿园(增由路)、金水苑小学、齐贤小学、齐贤学校-中学部、奉贤区青溪中学等学校。休闲配套方面,周边有上海之鱼年丰公园、上海之鱼泡泡公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其历史成交价涨幅略高于周边市场平均水平,展现出一定的保值增值能力。成交套数在所在板块内排名靠前,市场流通性良好,反映出一定的市场认可度。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 26269元/m²
  • 户型面积 40.00-135.51m²(1-4居)
  • 物业公司 宁骏物业有限公司
  • 物业费用 2.4-4.1元/月/㎡
  • 建成时间 2015年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 768户
  • 供暖方式 集中供暖/自采暖/无供暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

1室0厅0卫

建筑面积 45.06㎡
周边信息