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宛平南路431弄小区

上海徐汇内徐汇活跃榜第5名
98529 元/m²
好房点评得分 8.0
8.4 品质
6.0 居住
9.5 生活
6.4 口碑
克而瑞好房评测  宛平南路431弄小区
8.0
小区综合评分
8.4
品质
6.0
居住
9.5
生活
6.4
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于市场主流中的良好水平。小区容积率适中,绿化环境基本达标,整体居住密度较为合理。物业公司能够提供较为规范的日常服务。生活便利性方面,小区周边公共交通便捷,通勤较为方便,商业、医疗、教育等日常配套较为完善,能够满足居民基本生活需求。市场数据显示,该小区二手房市场表现相对稳定,成交活跃度中等,展现出一定的市场认可度。整体而言,这是一个配套成熟、适合自住的中档社区。
小区品质 8.4
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为2.10,绿化率为0.20,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄39-39年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 6.0
该小区居住服务达到市场主流标准。小区物业公司为上海医大物业管理有限公司,物业费为0.6元/月/㎡。物业服务团队能履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理在可接受范围内,服务态度规范。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通方面,周边有龙华医院公交站,距离约415米,公交线路包括167路、301路、44路等。商业配套方面,周边有ALDI奥乐齐(徐汇沪港国际大厦店)、百果园(天际花园店)等购物场所。教育配套方面,周边有上海市南洋模范中学,距离约243米。医疗配套完善,周边有上海承志堂中医门诊部、上海计生所医院、上海中医药大学附属龙华医院总院门诊、上海市精神卫生中心、复旦大学附属肿瘤医院(徐汇院区)等多家医疗机构,距离多在500米以内。从日常购物到子女教育,再到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 6.4
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。其二手房成交套数在板块内排名中等,市场流通性尚可,反映出市场对其成熟配套的认可。
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小区基础信息

  • 销售均价 98529元/m²
  • 户型面积 34.19-77.46m²(1-3居)
  • 物业公司 上海医大物业管理有限公司
  • 物业费用 0.6元/月/㎡
  • 建成时间 1986年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 176户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息