伦敦广场

上海长宁古北、虹桥收益榜第33名
69968 元/m²
好房点评得分 9.1
8.7 品质
9.9 居住
9.7 生活
7.9 口碑
克而瑞好房评测  伦敦广场
9.1
小区综合评分
8.7
品质
9.9
居住
9.7
生活
7.9
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现优秀,属于市场中的上佳水平。小区容积率较高,但绿化环境良好,楼栋布局与公共空间设计为居民提供了舒适的居住体验。物业服务水平专业高效,能有效保障社区日常运维与安全。生活便利性是其突出优势,公共交通便捷,商业配套丰富,教育资源与医疗资源充足。市场数据显示,该小区二手房成交价涨幅稳定,成交活跃度较高,在区域内拥有良好的市场口碑与资产保值能力。
小区品质 8.7
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为3.00,绿化率为0.43,园林绿化维护状况良好。车户比为1:1.01,配置基本能满足住户停车需求。楼龄约21年,建筑外立面和公共设施维护状况尚可。
居住服务 9.9
该小区居住服务表现卓越。小区物业公司为上海古北物业管理有限公司,物业费为7.5元/月/㎡。物业服务团队专业高效,能出色履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对问题的响应和处理及时到位。
生活便利 9.7
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。交通方面,公共交通网络发达,距离红宝石路地铁站2号口123米,红宝石路地铁站5号口289米,通勤效率极高。商业配套方面,周边有古北花世界购物场所,能满足日常采买与休闲需求。医疗配套完善,周边有上海格林口腔门诊部(距离140米)、上海樱华门诊部(距离160米)、上海市工人疗养院健康体检中心(距离176米)、上海美兆体检中心(古北店)(距离177米)等医疗机构,便民可达。休闲方面,周边有体汇+名都体育公园、梦公园等公园,为居民提供了丰富的户外活动空间。从日常出行到健康休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.9
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其地段与配套优势,但也偶有提及物业细节问题。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性尚可。
加载更多 >>

小区基础信息

  • 销售均价 69968元/m²
  • 户型面积 247.05-284.96m²(3居)
  • 物业公司 上海古北物业管理有限公司
  • 物业费用 7.5元/月/㎡
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 板楼/塔板结合
  • 物业类型 商业
  • 总 户 数 176户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息