双峰小区

上海徐汇龙华收益榜第24名
82390 元/m²
好房点评得分 8.3
7.7 品质
8.0 居住
9.5 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  双峰小区
8.3
小区综合评分
7.7
品质
8.0
居住
9.5
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境良好,楼栋布局合理,提供了较为舒适的居住空间。物业服务专业规范,能够有效履行日常管理职责,保障了小区的基本运行秩序。生活便利性表现出色,周边公共交通网络发达,商业、教育、医疗及休闲配套丰富成熟,能够充分满足居民的多元化生活需求。市场口碑整体正面,资产保值能力与市场流通性均表现稳健,反映出较高的市场认可度,是一个综合居住体验较为均衡的选择。
小区品质 7.7
该小区品质基本面达标,处于市场主流水平。小区容积率为1.60,绿化率为0.30,都控制在一个合理的范围内,能保障基本的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化定期养护。车户比1:0.8配置基本能满足住户停车需求,管理较为有序。楼龄38-39年相对适中,建筑外立面和公共设施(如电梯、门禁)维护状况良好,能进行定期保养。建筑材料与工艺符合当时通用标准,无明显缺陷,提供了稳定可靠的居住环境。
居住服务 8.0
该小区居住服务达到市场良好标准。小区物业公司为上海高建物业有限公司,物业费为1.35元/月/㎡。物业服务团队能够较好地履行日常保洁、公共秩序维护和常规设施报修等基础服务,对业主需求的响应和处理效率在可接受范围内。
生活便利 9.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有华容路双峰路(距离162米)、宛平南路龙华路(距离344米)、中山南二路宛平南路(距离369米)等多个公交站点,通勤效率极高。教育配套方面,有上海市徐汇区龙山幼儿园(距离516米)、复旦大学附属徐汇实验学校(距离353米)、上海市徐汇区东二小学(距离268米),教育资源丰富。医疗配套完善,有枫林街道社区卫生服务中心(距离126米)等医疗机构,便民可达。商业配套不仅能提供多样化选择,有双峰菜市场(距离115米)、龙山菜市场(距离407米)等购物场所,能满足日常消费需求。休闲配套方面,周边有徐家汇体育公园、徐汇跑道公园等多个公园,为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价年涨幅在板块内排名靠前,展现出较强的资产保值能力。成交套数排名处于中等水平,市场流通性尚可,反映出其综合品质和地段价值得到了市场的认可。
点评资讯
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小区基础信息

  • 销售均价 82390元/m²
  • 户型面积 61.51-79.18m²(2-3居)
  • 物业公司 上海高建物业有限公司
  • 物业费用 1.35元/月/㎡
  • 建成时间 1986-1987年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 438户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

2室0厅1卫

建筑面积 67.04㎡
周边信息