当前位置:

新城西岸公园

上海浦东周康活跃榜第16名
63223 元/m²
好房点评得分 8.8
8.5 品质
9.7 居住
8.8 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  新城西岸公园
8.8
小区综合评分
8.5
品质
9.7
居住
8.8
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流中的优秀水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度合理,公共空间与绿化环境能够满足日常活动需求。物业服务水平较高,服务团队能有效履行日常保洁、安保与维修等基本职责。生活便利性方面,小区周边公共交通网络覆盖良好,商业配套较为丰富,教育资源充足,医疗配套基本齐全,整体生活配套成熟。市场口碑方面,二手房成交价展现出一定的保值能力,成交活跃度在区域内表现良好,业主评价总体偏正面,认为其性价比较高,是区域内值得关注的选择。
小区品质 8.5
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为2.20,绿化率为0.35,楼间距与公共活动空间较为舒适,园林绿化养护得当。车户比配置为1:1.2,能够较好地满足住户停车需求,管理有序。楼龄4年相对较新,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为新城物业,物业费为4.0元/平米/月。物业服务团队能高效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时有效。
生活便利 8.8
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有康沈路梓康路(公交站)等公交站点,距离约315米,公交线路丰富。商业配套不仅能提供多样化选择,周边有新公元生鲜超市、1号玛特生鲜超市、鑫运果品批发行等超市和市场,距离在200-300米左右,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,包括康桥第一幼儿园(距离约316米)、周浦第二小学(距离约236米),基础教育配套完善。休闲娱乐设施丰富多样,周边有幻想公园、周浦文化公园等公园。从子女教育到家庭休闲都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。业主评价总体认可其品质和便利性,认为其性价比较高。其历史成交价走势稳健,展现出良好的保值能力。成交套数在区域内排名靠前,市场流通性良好。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 63223元/m²
  • 户型面积 88.00-139.00m²(2-4居)
  • 物业公司 新城物业
  • 物业费用 --
  • 建成时间 2020年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 普通住宅
  • 总 户 数 1130户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息

2室2厅0卫

建筑面积 103.86㎡
周边信息