绿地无双

上海奉贤3-4万销售套数榜第18名
38919 元/m²
好房点评得分 8.3
8.0 品质
9.3 居住
8.3 生活
7.7 口碑
克而瑞好房评测  绿地无双
8.3
小区综合评分
8.0
品质
9.3
居住
8.3
生活
7.7
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现处于良好水平。小区容积率适中,绿化环境良好,整体居住密度控制得当,保障了基本的楼间距与公共活动空间。物业服务专业,能有效履行日常管理职责。生活便利性方面,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等基础配套较为齐全,能满足居民日常需求。市场数据显示,其二手房价格走势稳健,成交活跃度良好,业主评价总体积极,是一个性价比较高的选择。
小区品质 8.0
该小区品质基本面良好,处于市场较好水平。小区容积率为1.80,绿化率为0.35,这两项指标均处于合理范围,能保障良好的楼间距采光与公共活动空间,园林绿化有基础养护。车位比为1:1.29,配置能满足住户基本停车需求,管理较为有序。楼龄为9-14年,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老旧迹象。
居住服务 9.3
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为上海长城物业,物业费为2.4-3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理及时高效,服务态度专业。
生活便利 8.3
该小区生活便利性能够满足日常需求。交通方面,周边有多个公交站点,如大庆桥东(公交站)距离约92米、湖堤路湖畔路(公交站)距离约351米,公共交通网络覆盖良好。商业配套方面,周边有美惠全超市(湖堤路店)等购物场所。教育配套方面,周边有奉贤区思齐幼儿园、月亮船幼儿园(万顺路)等幼儿园,以及金水苑小学、齐贤小学等小学。医疗配套方面,周边有2个医院,其中包括1个三甲医院。休闲配套方面,周边有上海之鱼年丰公园、上海之鱼泡泡公园等公园。
市场口碑 7.7
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在区域内排名中等,反映出市场认可度尚可,但并非热门选择。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 38919元/m²
  • 户型面积 85.00-145.00m²(2-4居)
  • 物业公司 上海长城物业
  • 物业费用 2.4-3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2011-2016年
  • 建筑类型 塔楼/板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 1005户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 商水/民水、商电/民电
户型信息

2室1厅1卫

建筑面积 85㎡
周边信息