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半岛花园(三期)

上海普陀6-8万销售面积榜第14名
87982 元/m²
好房点评得分 8.8
8.2 品质
9.4 居住
9.3 生活
8.2 口碑
克而瑞好房评测  半岛花园(三期)
8.8
小区综合评分
8.2
品质
9.4
居住
9.3
生活
8.2
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率适中,绿化环境非常优越,楼栋布局较为合理,为居民提供了充足的公共活动空间。物业服务水平较高,能够有效履行各项基础服务,保障社区日常运转。生活便利性表现出色,公共交通网络发达,周边教育、医疗、商业及休闲配套丰富且距离较近,日常需求能得到充分满足。市场口碑呈现正面态势,二手房市场表现稳健,保值增值能力得到一定认可。总体而言,该小区是一个居住品质与生活便利性兼备的成熟社区。
小区品质 8.2
该小区品质基本面扎实,处于市场较优水平。小区容积率为2.50,楼间距控制得当,居住密度适中。绿化率高达0.70,社区内部园林景观丰富,生态环境非常出色。车户比为1:0.4,车位配置相对紧张,需要关注停车管理。楼龄为22-25年,属于成熟社区,建筑外立面和公共设施维护状况良好,无明显老化迹象。
居住服务 9.4
该小区居住服务达到较高标准。小区物业公司为上海联源物业发展有限公司,物业费为1.85元/月/㎡。物业服务团队能高效履行合同约定的各项职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,响应及时,处理得当,能够有效维持并提升社区的居住体验。
生活便利 9.3
该小区生活便利性非常优越,各类配套齐全且距离近。交通方面,距离镇坪路地铁站7号口仅351米,周边还有中山北路光新路公交站,公共交通出行极为便捷。教育配套方面,江宁学校距离仅132米,中远实验学校距离472米,教育资源优质且近便。医疗配套方面,周边有上海岳养中医门诊部、碧莲盛·不剃发植发(上海分院)、上海申都口腔门诊部等医疗机构,均在450米范围内。商业配套方面,周边有喜临门床垫社区店、联华超市等购物场所。休闲配套方面,周边有台商主题公园、ParkBox公园盒子等众多公园绿地。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.2
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其二手房成交价涨幅表现稳健,展现出良好的保值能力。成交活跃度处于中等偏上水平,反映出市场对其综合品质和地段价值有较高的认可度。
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小区基础信息

  • 销售均价 87982元/m²
  • 户型面积 57.88-335.22m²(1-6居)
  • 物业公司 上海联源物业发展有限公司
  • 物业费用 1.85元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 塔楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 508户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息
周边信息