尼德兰北岸

上海浦东高桥、高行活跃榜第20名
58638 元/m²
好房点评得分 9.1
9.1 品质
9.7 居住
9.0 生活
8.6 口碑
克而瑞好房评测  尼德兰北岸
9.1
小区综合评分
9.1
品质
9.7
居住
9.0
生活
8.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现卓越,属于市场中的标杆水平。小区容积率极低,绿化环境优越,楼栋布局极为宽松,公共空间充足且环境整洁,居住舒适度极高。物业服务专业且高效,响应迅速,安保与日常维护到位。生活便利性表现突出,公共交通网络发达,商业配套完善,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑优秀,二手房市场展现出强劲的保值能力和高度的市场认可度,流通性表现非常积极。
小区品质 9.1
该小区在品质维度达到标杆水平。小区容积率为0.58,较低的容积率确保了极为宽松的建筑布局和优异的采光通风条件。绿化率0.40远超普通社区,植被丰富且养护精细。车户比1:1设置科学,有效杜绝了停车矛盾。楼龄15-15年,因持续的高标准维护保持整洁美观,如外立面、公共大堂及设施均保持领先状态。在建筑用材、施工工艺、噪音控制等细节上也体现出高标准,是高品质的居住体验。
居住服务 9.7
该小区居住服务达到市场优秀标准。小区物业公司为上海同进物业服务有限公司,物业费为3.5元/月/㎡。物业服务团队能有效履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护、公共设施维修及绿化养护,对常规报修与投诉的响应和处理及时,安保管理规范。
生活便利 9.0
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟核心区。公共交通网络发达,拥有可抵达区域核心位置的公交线路,如张杨北路春阳路(公交站)距离419米,通勤效率极高。商业配套不仅能提供多样化选择,包括连美超市(荷兰风情街店)、全家便利店(荷兰风情街店)等,能满足高品质的消费与休闲需求。教育资源丰富,有好奇妙幼儿园荷兰部距离247米,上海师范大学附属高桥实验中学距离334米。医疗配套完善,有上海鸿砾口腔诊所距离302米,凯复宠物诊疗中心距离420米。休闲娱乐设施丰富,有港城公园、高桥公园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到顶级的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 8.6
该小区市场口碑呈现正面态势。从市场数据看,其近一年二手房成交价涨幅略高于区域平均水平,展现出良好的保值能力。成交套数在所属板块内排名靠前,反映出较高的市场活跃度和认可度,业主评价总体认可其品质与地段优势。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 58638元/m²
  • 户型面积 233.03m²(4居)
  • 物业公司 上海同进物业服务有限公司
  • 物业费用 3.5元/月/㎡
  • 建成时间 2010年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 136户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

4室2厅0卫

建筑面积 233.03㎡
周边信息