嘉富丽花园

上海松江九亭活跃榜第3名
43303 元/m²
好房点评得分 8.3
8.4 品质
8.2 居住
8.5 生活
7.6 口碑
克而瑞好房评测  嘉富丽花园
8.3
小区综合评分
8.4
品质
8.2
居住
8.5
生活
7.6
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率较低,绿化环境优越,楼栋布局较为宽松,整体环境整洁有序。物业服务水平良好,能够有效履行日常管理职责。生活便利性出色,公共交通网络覆盖良好,商业、教育、医疗等日常配套较为齐全且距离较近。市场口碑呈现中性偏正面态势,二手房价格走势稳健,市场流通性尚可,是区域内性价比较为均衡的选择。
小区品质 8.4
该小区品质基本面良好,处于市场主流偏上水平。小区容积率为0.77,居住密度较低,楼间距和采光条件优越。绿化率为0.46,园林绿化覆盖充分,公共活动空间充足。车户比配置为1:0.22,车位资源相对紧张。楼龄在15-25年之间,属于次新小区,建筑外立面和公共设施维护状况良好。
居住服务 8.2
该小区居住服务达到市场主流偏上标准。小区物业公司为上海上房物业管理有限公司,物业费为1.35元/月/㎡,物业服务团队能较好地履行合同约定的基本职责,包括日常保洁、秩序维护与公共设施维修,对常规问题的响应和处理较为及时有效。
生活便利 8.5
该小区生活便利性表现卓越,位于成熟区域。公共交通网络发达,周边有沪亭南路(象屿都城)公交站(距离330米)、沪亭南路淀浦河路公交站(距离334米)等多个公交站点,公共交通网络覆盖良好。教育配套方面,周边有九虹幼儿园(距离350米)。商业配套方面,周边有联华超市(百九店)(距离282米)、如海购物中心(距离318米)、百果园(象屿都城店)(距离326米)等社区商业。医疗配套方面,周边有上海士曼口腔门诊部(距离319米)。休闲配套方面,周边有滑板公园、悦心园等公园。从子女教育到家庭健康都能享受到便捷的配套服务,极大提升了生活的便捷性与品质。
市场口碑 7.6
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。业主评价褒贬不一,认可其性价比或特定优势,但也常指出存在的明显短板。其历史成交价走势与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的保值能力。成交套数在板块内排名中等,市场流通性一般。
点评资讯

小区基础信息

  • 销售均价 43303元/m²
  • 户型面积 168.05-366.00m²(3-5居)
  • 物业公司 上海上房物业管理有限公司
  • 物业费用 1.35元/月/㎡
  • 建成时间 2003年
  • 建筑类型 板楼
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 217户
  • 供暖方式 自采暖
  • 供水供电 民水、民电
户型信息

0室0厅0卫

建筑面积 360.5㎡
周边信息