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世纪豪庭三期

上海徐汇10万以上销售套数榜第15名
126328 元/m²
好房点评得分 8.4
8.0 品质
9.4 居住
9.1 生活
6.8 口碑
克而瑞好房评测  世纪豪庭三期
8.4
小区综合评分
8.0
品质
9.4
居住
9.1
生活
6.8
口碑
亮点综述
评测时间:2025年12月01日
该小区综合表现良好,属于市场主流中的中上水平。小区容积率较高,建筑布局相对紧凑。绿化环境良好,内部植被养护得当。物业服务专业,团队响应及时,安保与日常维护到位。生活便利性是其突出优势,公共交通网络发达,通勤便捷。商业配套成熟,教育资源丰富,医疗资源充足。市场口碑方面,小区成交价走势相对稳健,成交活跃度良好,业主对区位和配套的认可度较高,资产保值能力值得关注。
小区品质 8.0
该小区品质基本面处于市场主流水平。小区容积率为4.00,建筑密度较高。绿化率为0.40,园林景观经过养护,环境体验尚可。车户比为1:0.44,车位配置相对紧张。楼龄约24年,属于较老的社区,建筑外立面和公共设施维护状况需要关注。
居住服务 9.4
该小区居住服务表现优秀。小区物业公司为绿城物业,物业费为3.35元/平米/月。物业服务团队能有效履行日常保洁、秩序维护、公共设施维修及安保巡逻等职责,对业主的常规报修与咨询响应及时,服务态度专业。
生活便利 9.1
该小区生活便利性表现卓越。交通方面,距离徐家汇地铁站1号口361米,周边还有虹桥路恭城路(公交站)(300米)、徐家汇(公交站)(371米)等多个公交站点,公共交通网络发达。教育配套有上海市徐汇区汇师小学(339米)、上海市徐汇中学总校(239米)。医疗资源有上海卓越慈铭门诊部(198米)、慈铭(元福大厦店)(208米)、上海科育儿童眼科(246米)、上海伯思立医疗美容门诊部(340米)等。商业配套有Metal hands铁手咖啡(252米)、任天堂switch专卖店(408米)、佳能官方直营店(419米)等。休闲配套有徐家汇体育公园、衡山公园等。
市场口碑 6.8
该小区市场口碑呈现中性偏正面态势。从市场数据看,小区二手房成交价走势相对稳健,与周边市场平均水平基本持平,展现出一定的关注度。成交活跃度良好,在所属板块内的成交套数排名靠前,反映出市场对其区位的认可。业主评价中,对其便利的交通和成熟的配套认可度较高。
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小区基础信息

  • 销售均价 126328元/m²
  • 户型面积 70.00-205.00m²(1-5居)
  • 物业公司 绿城物业服务集团有限公司
  • 物业费用 8.00
  • 建成时间 2005年
  • 建筑类型 --
  • 物业类型 住宅
  • 总 户 数 391户
  • 供暖方式 --
  • 供水供电 --、--
户型信息
周边信息